上海霖得泓律师事务所解读：法拍房“自带”20年租约，是“买卖不破租赁”还是“恶意串通”？

​大家好，今天和大家聊一个法拍房领域非常典型的问题：当你通过以物抵债拿到一套房产，却发现房子里“自带”了一份长达21年的租约，原房东和承租人还振振有词地说“买卖不破租赁”，这时候你该怎么办？是不是只能认栽？上海一中院前不久审结的一起案件，给出了明确的答案。......

 2026.03.25 了解详情

上海霖得泓律师事务所解析二手房“分割房”买卖纠纷案：从装修受阻到合同解除的维权全流程

在二手房交易纠纷中，因卖方隐瞒“违建”导致的纠纷屡见不鲜。今天我们要解读的这起案件，在重庆法院2024年度民事审判十大典型案件中(更是一则教科书式的案例),它精准界定了“根本违约”在房屋存在违法改建情形下的适.........

 2026.03.24 了解详情

上海霖得泓律师事务所解析：预订酒店“30分钟后不可取消”，格式条款具有法律效力吗？

在旅游消费中，我们时常会遇到一些看似“不可撼动”的商家条款，例如“预订成功30分钟后不可取消”、“一经售出概不退换”等。这些条款是否真的具有法律效力？当消费者权益受到侵害时，又该如何维权？今天，上海霖得泓律师事务所将通过一则真实案例，为您解读格式条款的法律效力问题。......

 2026.03.18 了解详情

上海霖得泓律师事务所解读：视频APP“自动续费”没提醒，我们该怎么维护自身的消费者权益？

在如今的网购时代，视频、音乐、网盘等APP的“自动续费”服务已十分普遍。然而，许多消费者在享受首月优惠后，往往在不知不觉中被悄然扣费。近日，一起因视频平台自动续费未显著提醒引发的消费者权益纠纷，为广大消费者敲响了警钟。......

 2026.03.17 了解详情

婚内出轨赠与“第三者”财产，配偶能否追回？上海霖得泓律师事务所为您解析婚姻纠纷

在婚姻关系中，忠诚与信任是基石。然而，当一方违背忠实义务，擅自将夫妻共同财产赠与婚外情对象时，另一方的权益如何保障？本文将通过一则真实案例，为您深入解析相关法律问题。......

 2026.03.10 了解详情

假离婚、假结婚避税翻车！上海霖得泓律师事务所解析婚姻家事与房产交易交叉纠纷典型案例

在房地产交易中，为节省税费而采取非常规手段的现象时有发生，然而这种看似 “聪明” 的做法往往隐藏着巨大的婚姻风险、法律风险与财产损失。今天，上海霖得泓律师事务所通过张先生夫妇的婚姻家事与房产交易交叉纠纷案例，为您剖析其中的法律陷阱。......

 2026.03.10 了解详情

公证赠与后又立公证遗嘱，房屋归属的裁判规则解析——上海霖得泓律师事务所

随着家庭财富形态的复杂化，公证在固化财产意愿中的作用日益凸显。然而，当不可任意撤销的公证赠与与可单方变更的公证遗嘱发生冲突时，法律的裁决边界在哪里？本文通过一则典型司法判例，深度剖析合同效力与遗嘱自由的权利边界。......

 2026.03.06 了解详情

上海霖得泓律师事务所谈法定继承人： 同一顺序继承人， 遗产份额怎么分？

很多人以为，同一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承遗产就是“平分”。但《民法典》第1130条明确规定：对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。......

 2026.03.05 了解详情

上海霖得泓律师事务所分析： 借款起争执推搡致轻伤， 为何最终判无罪？

对于因民间纠纷引发的轻伤害案件，在决定是否追究行为人刑事责任以及如何裁量刑罚时，应当避免唯“结果论”，综合考虑当事人日常关系、案发原因、施害方式、受伤部位、致伤原因、事后表现等因素，综合评估社会危害性，坚持主客观相统一，确保罪责刑相适应。行为人与被害人之间相互嬉戏打闹等.........

 2026.01.19 了解详情